赴日購屋熱不衰 幾乎每天都有成交
NOWnews – 2013年6月24日 下午6:51 國內的高房價，加上打房，讓海外置產的需求不減，而赴日購屋熱潮也仍持續，根據前進日本東京的房仲業者表示，國人今年1至6月的成交件數就有177件，幾乎每天都有成交，總銷售金額約新台幣35.6億元。 今年第1季參加日本房市說明會的民眾，就比去年增加了4成以上，尤其日相安倍提出新經濟政策後，日本信義駐台辦公室就一直接到詢問電話，說明會也1、2天就預約額滿，都要往下個星期排，而且，除了台灣人想投資日本房地產，也不乏大陸及新加坡客戶。 年初日圓大貶，日圓兌新台幣匯率一度降到0.29，帶動日本房產也跟著變便宜，對海外投資人深具吸引力，不少眼光敏銳的投資人一口氣買下3、4戶，也有客戶趁機買進精華區的稀有豪宅，光是今年上半年，日本信義就成交了177件，超越去年全年的173件，總銷金額114.95億元日幣，約合新台幣35.6億元，也比2012年全年的85.29億元日幣，約合新台幣26.2億元，大幅成長34.7%，業績再創歷史新高，幾乎天天都在成交。 之前赴日買房都是屬於「小而美」的包租客群，成交金額多在3,000 萬日圓（約新台幣1,100萬元）左右，但今年開始，想買日圓上億元以上的客群明顯變多，且不少人指名要找地點好的豪宅物件，例如2012年1億元以上的成交戶數有16戶，但今年1至6月已成交26戶。 國人投資海外不動產最在意的除了投資報酬率，對於未來增值空間也是斤斤計較，這也是不少海外投資機構行銷時的重點，不過，海外投資首重政治經濟穩定，以及安全性，特別是開發中國家，雖然投報率與增值潛力看好，但如果政局不穩，投資人很容易血本無歸，至於已開發國家，除了利率外，則要特別注意是否可能發生匯損，免得賺了投報率，賠了房價。
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