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 市場分析：日本房地產是台灣民眾海外置產首選 

日本房地產是台灣民眾海外置產首選

記者林信男／台北報導

受惠於本土及國際資金持續加碼，房仲業者預估，2014年日本不動產市場規模將達新台幣1.5兆元，年成長超過25%，外資占比將由2013年的13%，增加至20%，是投資海外不動產的絕佳時機。

台灣房屋全球財富中心執行長黃逸群表示，日本包括東京、橫濱、名古屋、京都、大阪與神戶等6大都會區，住宅土地價格自2013年第1季起，已開始止跌回升，高價地段土地從2012年第3季開始，便呈現上漲趨勢。

黃逸群分析，目前東京住宅每坪價格約新台幣130至160萬元，較香港的300到400萬元、新加坡的215至250萬元，有明顯價格優勢，吸引不少外資進場。
黃逸群說，光是2013年4到8月，來自美國、新加坡與香港的資金，就購買超過新台幣832億元的東京不動產。

黃逸群指出，日本不動產市場規模，可望在2014年達到新台幣1.5兆元，年成長逾25%，外資占比有機會從2013年的13%，增加至20%。

黃逸群認為，東京地區不動產資本化率，仍高於部分台灣都會區水準，加上2020年奧運與東京願景計畫建設逐步到位，且推升資產增值潛力題材眾多，「現在不失為布局東京不動產的絕佳時機」。


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