台灣房屋看好海外市場，今年進軍東京、溫哥華
台灣房屋看好海外市場，今年進軍東京、溫哥華
精實新聞 2014-01-08 09:18:44 記者 林詩茵 報導
成功跨出海外房仲市場，已插旗馬來西亞和美國洛杉磯的台灣房屋，宣布今年3月將再進入日本東京和加拿大溫哥華，持續擴大海外觸角，下半年還會再加碼佈局美國舊金山，未來還不排除進入英國和法國。台灣房屋首席總經理彭培業表示，雖然QE退場已為趨勢，但全球一級城市仍是資金進駐相對安全的地方，因此台灣房屋已設立全球品牌策略中心，並成立全球財富中心及國際資產中心，進攻北美、日本、和東南亞市場。
台灣房屋全球財富中心經理王怡凱則分析，雖然去年5月22日柏南克首次發表不排除QE提前退場談話後，全球主要股市下跌逾2位數，不過，5月22日後，雖資金回流美國明顯，但部份新興國家像馬來西亞的吉隆坡，股市表現仍名列前茅，顯示具潛力的新興市場仍受全球資金青睞。 王怡凱說，直到去年12月18日，美國正式宣佈QE減碼，然全球受到的影響卻已不大，即市場正面解讀減碼訊號，認為是全球景氣邁向復甦訊號。
王怡凱進一步說，東協一直是金融海嘯後的熱點，馬來西亞有25%的華人，吉隆坡甚至有將近50%的華人，對國人而言有很大的便利性，目前平均國民所得已跨越1萬美元的門檻，GDP成長率約5%，未來也有較大的發展性。
尤其，大馬政府斥資1,720億令吉(新台幣1兆5652億)打造「大吉隆坡」，吸引國際企業在吉隆坡設立營業總部，讓吉隆坡2020年躋身為世界20個最適合居住城市之一。同時，也積極建造捷運，加速輕/快鐵覆蓋地區，甚至實行「隆新高鐵」計畫(吉隆坡到新加坡)，從國際重大城市角度來看，吉隆坡房價相較新加坡、香港、台灣、日本、上海、北京等地房價，確實便宜許多，因此國際買家也前仆後繼來到吉隆坡投資房產。
至於日本，2012年9月安倍晉三當選自民黨總裁後，提出日圓貶值、量化寬鬆、2%通膨等多項經濟政策，2012年10月1日美元兌日圓匯率為1：76，迄2014年1月2日美元兌日圓匯率已大幅升值至1：105，一年多以來，日圓貶值幅度接近26%，應有助日本經濟發展。
另外日本申奧成功，讓東京成為2020年奧運主辦城市，將為日本帶來15萬個就業機會，及新台幣9,000億元的經濟效益，而東京也將成為亞洲國際城市唯一一個舉辦過兩屆奧運會的城市。相對東京申奧成功，選手村預定地的中央區晴海及北側的京橋、銀座、汐留成了房地產的焦點。 台灣房屋看好日本東京的市中心區，包括中央區、港區、澀谷區、千代田區、新宿區等，陸續有17個新成屋社區推出，以小坪數的1~2房物件居多，總價約500~2000萬元左右，值得投資人留意，因此，未來規劃會在台北舉辦約1周1次的說明會，桃竹地區也有2周1次說明會。
彭培業認為，馬來西亞GDP成長率約5%，吉隆坡為投資首選，而日本近一年多以來日圓貶值幅度近26%，加上申奧成功題材，2018年以前投資日本房市都相對安全。
針對海外整體佈局，彭培業則進一步表示，台灣房屋全球布局將採直營、加盟雙軌制，去年已在馬來西亞吉隆坡與美國洛杉磯開設門市，今年將前進日本、加拿大溫哥華、澳洲及舊金山，陸續設立據點，未來也不排除進入英國和法國。
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