日本地價時隔一年轉升 同比上漲0.6%

　　【共同社3月22日電】日本國土交通省22日公佈了今年1月1日時的“公示地價”，全部用途的全國平均地價比上年上升0.6%，時隔一年上漲。住宅用地和商業用地分別上升0.5%和0.4%。國交省分析稱“新冠傳染病的影響逐漸緩和，可見恢復趨勢”。城市地區和近郊的住宅需求推高了整體地價。26個縣全部用途的平均地價在人口和遊客減少的背景下走低，但下跌幅度呈縮小趨勢。

　　此次調查是在“第六波”疫情之前，外出人流恢復也是推升地價的因素。今後的動向將取決於疫情，也有可能因烏克蘭局勢導致經濟衰退或來自海外的投資停滯使得市場環境惡化。

　　住宅用地方面，三大都市圈和地方圈均上漲0.5%，在經濟形勢改善和低利率帶動下需求堅挺，地價上漲因居家辦公的普及等從城市中心地區擴大到周邊地區。上漲地點的比例為43%，較上年增長了24個百分點。

　　27個縣地價下跌，主要原因是人口減少等。不過除札幌、仙台、廣島、福岡這4市外的地方圈下跌率為0.1%，較上年縮小0.5個百分點。

　　商業用地三大都市圈和地方圈分別上漲0.7%和0.2%，一層為店舖的公寓用地交易擴大。疫情下人們傾向於在自家附近購物，因此車站附近地點的上漲也十分明顯。

　　由於訪日外國人大減及聚餐機會減少，東京銀座、金澤市片町、廣島市流川等鬧市區、岐阜縣高山市等旅遊景點地價下跌。下跌率居首的是大阪市道頓堀（下跌15.5%），各都道府縣中有29府縣下跌。

　　上漲率居首的住宅用地和商業用地都是北海道北廣島市，住宅用地上升達26.0%。距札幌近的相對便宜的土地受到關注，住宅用地上漲率前100位中有96處地點在北海道。

　　工業用地全國上漲2.0%，隨著電商擴大物流用地保持堅挺。

　　最高價格連續16年為東京都中央區“山野樂器銀座本店”，每平方米5300萬日元（約合人民幣280萬元），較上年下降60萬日元。（完）

文章引用自 https://tchina.kyodonews.net/news/2022/03/e73f1a955459--06.html