東京寫字樓空置率惡化幅度創10年來新高

　　【共同社7月10日電】日本寫字樓中介巨頭三鬼商事9日公佈的數據顯示，截至6月底東京都中心5區（千代田、中央、港、新宿、澀谷）寫字樓平均空置率為1.97%，較上月上升0.33個百分點，連續4個月惡化。升幅為2010年2月的0.41個百分點後10年零4個月來最高水平。截至上月為止還很小的新冠疫情的影響開始顯現。

　　由於企業搬遷至便利度高的場所、擴大辦公面積的需求較強，此前寫字樓空置率持續改善。但可能因新冠疫情改變了這一趨勢。連續4個月惡化使空置率回到2018年11月（1.98%）的水平。

　　居家辦公擴大和業績惡化等因素導致以中小企業為主出現縮小辦公室的動向，簽約數也大幅減少。尤其是IT行業創新企業集中的澀谷區，空置率上升了0.83個百分點。

　　三鬼商事的負責人稱“今後也可能繼續惡化”。雖然大企業尚無明顯動向，但富士通提出方針將在今後3年把辦公室面積減半，可能會有其他公司效仿。

　　另一方面，每3.3平米平均租金上漲0.19%至2.288萬日元（約合人民幣1498元），連續78個月環比上漲。

　　大阪地區寫字樓空置率上升0.28個百分點至2.46%，名古屋地區上升0.33個百分點至2.83%。（完）

文章引用自 https://tchina.kyodonews.net/news/2020/07/3d2cce3ecd32-10.html