日本基準地價三年來首次下滑

　　【共同社9月29日電】日本國土交通省29日公佈了今年7月1日的基準地價，所有類型用地的全國平均地價較上年下降0.6%，三年來首次下滑。下跌地點數佔比為60.1%，兩年來首次超過一半。受新冠傳染病影響，房地產交易不景氣，賓館及店舖需求也急劇下滑。如果經濟活動長期停滯，此前持續回暖的地價或將轉為下跌形勢。

　　漲價地點數佔整體的21.4%，持平為18.5%，均較上年減少。國交省分析稱，全年整體漲價的地點從今年1月後到7月1日前來看也持平，下跌地點較多。

　　據悉在疫情影響下，前景不明朗導致減少投資，訪日遊客驟減使店舖和賓館的銷售額下滑，對地價形成下行壓力。據稱今後“將取決於社會經濟狀況，難以預料下跌趨勢是否持續”。

　　全國商業用地下滑0.3%，五年來首次下跌，住宅用地下降0.7%，跌幅擴大。地方圈商業用地下降0.6%，兩年來首次下滑；住宅用地跌幅擴大至0.9%。其中札幌、仙台、廣島、福岡這四個主要城市均上漲，但升幅縮小。

　　東京、大阪、名古屋這三大都市圈商業用地上漲0.7%，但升幅縮小；住宅用地下滑0.3%，七年來首次下跌。

　　各都道府縣變動率為負的地點中，商業用地有36個道縣，住宅用地有42個道府縣，均較上年增加了10處。

　　關於各地點的上漲率首位，商業用地和住宅用地都是推進度假村賓館開發的沖繩縣宮古島市，均超過35%。跌幅最大的商業用地是遊客驟減的岐阜縣高山市奧飛驒溫泉鄉，住宅用地為週邊被指定為地質災害警戒區域等的東京都日野市。

　　最高價格連續15年為東京都中央區的“明治屋銀座大樓”（每平米4100萬日元，約合人民幣265萬元），較上年下降220萬日元，下滑5.1%。（完）

文章引用自 https://tchina.kyodonews.net/news/2020/09/ae5e52728bc2.html