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數據計算 以下數據以實際查詢為主

屋價 43,500,000 円
仲介費 ※註1 1,501,500 円
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屋價 + 仲介費 45,001,500 円

月租金 161,000 円
管理費 12,700 円
修繕積立金 4,140 円
銀行匯款手續費 440 円
租賃代管費 ※註2 8,855 円
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每個月可收入 134,865 円

※註1:3% + 6万円 + 消費稅
※註2:(月租金 x 5%) + 消費稅

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匯率換算

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數據計算 以下數據由 Google 提供

台幣
1 JPY = 0.2604 NTD
1 NTD = 3.8405 JPY

港幣
1 JPY = 0.0714 HKD
1 HKD = 14.0042 JPY

人民幣
1 JPY = 0.0599 RMB
1 RMB = 16.6851 JPY

美金
1 JPY = 0.0092 USD
1 USD = 108.8202 JPY

新加坡
1 JPY = 0.0117 SGD
1 SGD = 81.5669 JPY

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收益物件檢索

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物件類別
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物件價格
~
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投報率
扣除管理費、修繕費後
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屋齡
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步行到車站
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面積
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物件狀態




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上架日期






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其他物件投資條件

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メゾン千代田
 東京都千代田区
 東京メトロ東西線「九段下」
 步行 3 分鐘
メゾン千代田
16.23
 1,480万円 - 出租中
 5%(實際投報)
 77,000 円
 1981年2月
2021/4/20 上午 06:17:44
クレアメゾン天神橋
 東京都江東区
 東京メトロ半蔵門線「錦糸町」
 步行 11 分鐘
クレアメゾン天神橋
47.22
 2,990万円 - 出租中
 5%(實際投報)
 160,000 円
 1990年5月
2021/4/20 上午 06:17:44
ダイアパレス上社第3
 愛知県名古屋市名東区
 名古屋市東山線「本郷」
 步行 3 分鐘
ダイアパレス上社第3
21.1
 530万円 - 出租中
 7%(實際投報)
 45,000 円
 1992年1月
2021/4/20 上午 06:17:27
ルミエール出町柳
 京都府京都市左京区
 京阪鴨東線出町柳
 步行 3 分鐘
ルミエール出町柳
55.38
 3,280万円 - 空家
 1984年4月
2021/4/20 上午 06:17:23
日吉第3コーポA棟
 神奈川県横浜市港北区
 横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉本町」
 步行 8 分鐘
日吉第3コーポA棟
22.81
 1,030万円 - 出租中
 6%(實際投報)
 65,000 円
 1964年10月
2021/4/20 上午 06:16:07
シティホームズ帝塚山西
 大阪府大阪市西成区
 南海本線岸里玉出
 步行 2 分鐘
シティホームズ帝塚山西
56.43
 1,998万円
 1,898万円 - 空家
 1996年3月
2021/4/20 上午 06:16:07
カーサ富久町
 東京都新宿区
 都営新宿線曙橋
 步行 5 分鐘
カーサ富久町
25.59
 25,000万円
 1,890万円 - 空家
 1980年2月
2021/4/20 上午 06:15:49
ラブリハイツ久里浜
 神奈川県横須賀市
 京急久里浜線「京急久里浜」
 步行 2 分鐘
ラブリハイツ久里浜
72.75
 990万円 - 出租中(一部)
 7%(實際投報)
 75,000 円
 1988年1月
2021/4/20 上午 06:15:39

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ピアース高田馬場「物件編號:704770」
類型:
公寓 / 大廈 【仲介】 -
物件編號:704770
-
此物件可貸款
-
名稱:

ピアース高田馬場

 
交通:山手線高田馬場 (步行 4 分)
屋齡:6年
面積:42.66㎡ (約 12.90 坪)

簡表:屋價&月收益&固定費用&匯率換算

space

物件現況:出租中
表面報酬率:4.44%
實質報酬率:3.98%

Japan Flag 0,
日本
¥
Taiwan Flag 0,
台灣
NTD
HK Flag 0,
香港
HKD
China Flag 0,
中國
RMB
Singapore Flag 0,
新加坡
SGD
屋價 4,350万円 1,133萬元 311萬元 261万元 50.90万元
管理費 12,700 3,307 907 761 148.59
修繕費 4,140 1,078 296 248 48.44
可月出租 161,000 41,921 11,497 9,649 1,883.70


~JR山手線「高田馬場」駅まで徒歩4分、オーナーチェンジ物件
-  物 件 基 本 情 報  -
-
價格
4,350 万円  
目前狀態 出租中 
可月出租 161000 円  投報率 4.44%
管理費 12700 円  修繕費 4140 円 
所在地 東京都新宿区高田馬場3丁目 登入會員可顯示完整地址) 地圖:%E3%83%94%E3%82%A2%E3%83%BC%E3%82%B9%E9%AB%98%E7%94%B0%E9%A6%AC%E5%A0%B4
地區介紹
新宿區是東京都內23個特別區之一,也是東京乃至於整個日本最著名的繁華商業區。東京都廳(都政府)位於新宿區內,是整個東京都的行政中心。新宿區位在東京市區內中央偏西的地帶,區內的新宿車站是東京市區西側最重要的交通要衝之一,包括JR山手線、JR中央本線、JR總武線與私人鐵路公司京王電鐵、小田急電鐵的總部都位在新宿車站,周圍還有數條地下鐵路線行經。以新宿車站為中心,以西的西新宿是東京政府新規劃的行政與商業新都心,東京都的行政中心東京都廳就位在此處,除此之外周遭還包圍了許多大型企業總社所使用的摩天大樓,此超高層建築群是東京地區最早形成的類似區域。
交通 山手線高田馬場 (步行 4 分)
格局 1LDK  房號 -- 
屋齡 建築年月:2015 年8 月 (屋齡:6年) 出售樓層╱總樓層 1階部分/7階建 
面積 42.66㎡ (約 12.90 坪; 459.19 平方英呎)
陽台面積 8㎡ (約 2.42 坪; 86.11 平方英呎)
參考數據
物件面積
42.66㎡
12.90坪
459.19平方英呎
  日幣 台幣 港元 人民幣 新加坡元
平米單價 101.97万円 26.55萬 7.2813萬 6.1114万 1.1930万
坪單價 337.09万円 87.77萬 24.0704萬 20.2030万 3.9439万
平方英呎 9.47万円 2.47萬 0.6764萬 0.5678万 0.1108万

-  物 件 詳 細 情 報  -
-
總戶數 52  方位 南 
建築構造 RC造  土地權利 所有権 
用途地域   管理型態 -- 
管理公司 モリモトクオリティ  土地面積
管理人 日勤  都市計畫  
建築公司 株式会社松村組 
備註 ≪周辺環境≫
〇西友高田馬場店まで約80m 徒歩1分
〇セブンイレブン高田馬場4丁目店まで約90m 徒歩2分
〇高田馬場郵便局まで約110m 徒歩2分
〇新宿区立宮田橋公園まで約220m 徒歩3分
〇新宿区立戸塚第三小学校まで約400m 徒歩5分

◇オーナーチェンジ物件◇
月額賃料:161,000円
年額賃料:1,932,000円
表面利回り:4.44%
※収入は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料 水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況または満室での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、登記費用、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されておりません。また、賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
 
刊登日期 2020年7月25日 

-  物 件 照 片 資 料  -
-
ピアース高田馬場_1 ピアース高田馬場_2 ピアース高田馬場_3 ピアース高田馬場_4 ピアース高田馬場_5 ピアース高田馬場_6 ピアース高田馬場_7
ピアース高田馬場

-  物 件 周 邊 地 圖  -
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三井住友 P
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