【共同社8月21日電】日本不動產經濟研究所20日公布數據顯示，7月東京23區新建公寓每戶平均價格為2.652億日圓（約合新台幣5.3億元），較去年同期大增96.0%，創下單月歷史新高，約合新台幣5.3億元。除了營建成本持續攀升外，在需求難以追上房價漲勢、新建案供給量減少的情況下，港區高價超高層住宅開售，也進一步推升整體均價。
由於此次平均價格受到部分高價物件影響甚鉅，市場普遍認為未來均價持續維持在2億日圓以上的可能性不高。相關負責人分析指出：「受建材價格上漲影響，整體房價仍呈現緩步上升趨勢。」
此前最高紀錄為2023年3月的2.175億日圓，本次是史上第二度突破2億日圓。包括東京都、神奈川縣、埼玉縣及千葉縣在內的首都圈整體平均價格為1.6493億日圓，較去年同期增加63.7%，同樣創下單月新高。
依地區來看，東京都23區以外地區上漲87.9%，達1.0559億日圓；千葉縣上漲29.7%，至7693萬日圓；神奈川縣上漲11.7%，至7234萬日圓；埼玉縣則下跌16.0%，至5937萬日圓。
首都圈整體供給戶數為2145戶，較去年同期增加6.9%，為近兩個月來首度成長。其中東京23區為1028戶，占總數47.9%。（完）
文章引用自 https://tchina.kyodonews.net/articles/-/12472
