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 不動產情報:日本【民宿合法化】全国解禁 

日本【民宿合法化】全国解禁

日本厚生勞動省與國土交通省對於個人所有的公寓,一戶建型的空室住宅租借給背包客,作為所謂的【民宿】。明年4月份開始政府將會推行日本全國性的【民宿合法化】。

對於民宿在現在的旅館業法等的原則上是禁止的,但是無許可經營早已私自開始擴散,運營中間出現的一些紛爭發生很多。對於造訪日本的客人急速增加,導致旅客住宿不足的深刻問題,日本政府也想要儘快解決,讓來日旅遊的客人都能夠有一個安心,安全的居住環境。

日本政府方面從6月份決定在2016年內改革通過網路仲介的民宿規章制度,由於不良業者對於規定的無視造成違反旅館營業法而有經營者被逮捕,再者一些陌生的人頻繁出入公寓給鄰居帶來的不便的一些問題頻繁出現。導致日本厚生勞動省與國土交通省對於民宿合法化的法案的改正開始重視化。

 

日本厚生勞動省在今年將對民宿的合法化法案做出修改,營業許可的標準將會降低。【賓館】【旅館】【簡易旅館】【民宅】這4種營業許可,再加上新興【民宿】項目。向各都道府縣等地方政府進行正規申請,只要標準達標都會給予營業許可。

 

許可的基準因為沒有正規房間數量的限制,向最接近的簡易旅館進行參考,簡易旅館的客房面積為33㎡以上,將普通住宅改造為民宿的話,參考基準可以放寬政策。旅館業法對於客人名冊的管理與浴室設施的詳細規章,對於民宿的實情進行判斷,可能考慮新的基準。

國土交通省對於建築物的安全標準適用於民宿的情況的研討,旅館營業法通過營業許可的話,建築物標準法會自動分為【賓館·旅館】,會要求設置緊急照明設備。但是實際上,如果是房東自己居住的房子的話,無需額外設置緊急照明設施。旅館營業法的許可是由各個地方的公共機關發行,這樣更方便各地方公共機關掌握民宿的實情,如出現問題與矛盾會及時與當地員警聯繫進行解決與調整。但是對於訪日旅客的話,由於語言上的障礙,與文化的差異造成的噪音或給近鄰帶來的不便也在研討的範疇之內,為防止這樣的事情發生將成為今後討論的話題。

 

東京大田區明年一月份開始將成為第一個試點,對於租客的要求一般是7日以上。一旦被旅館營業法承認後,對於租客的要求就可以取消。

日本國土交通省與厚生勞動省對於長期的一個發展戰略考慮,從本月內開始聘請專家進行會議研討,對於將會發生的問題矛盾進行預測與解決方案的討論。計畫本年度內做出總結,明年年末為止拿出報告書。

 




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