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屋價 3,800,000 円
仲介費 ※註1 185,760 円
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屋價 + 仲介費 3,985,760 円

月租金 58,000 円
管理費 13,480 円
銀行匯款手續費 432 円
租賃代管費 ※註2 3,132 円
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每個月可收入 40,956 円

※註1:4% + 2万円 + 消費稅
※註2:(月租金 x 5%) + 消費稅

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1 NTD = 3.4776 JPY

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1 JPY = 0.0724 HKD
1 HKD = 13.8044 JPY

人民幣
1 JPY = 0.0637 RMB
1 RMB = 15.7042 JPY

美金
1 JPY = 0.0093 USD
1 USD = 107.9460 JPY

新加坡
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1 SGD = 79.6003 JPY

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烏山ダイカンプラザ1号館
 東京都世田谷区
 京王線千歳烏山
 步行 4 分鐘
烏山ダイカンプラザ1号館
16.95
 950万円 - 出租中
 5%(實際投報)
 57,000 円
 1985年7月
2019/07/16 18:25:00
コーポラス司
 東京都足立区
 東武伊勢崎・大師線五反野
 步行 10 分鐘
コーポラス司
38.91
 950万円 - 出租中
 9%(實際投報)
 80,000 円
 1977年7月
2019/07/16 18:24:35
ハイツ日本海
 新潟県新潟市中央区
 JR上越新幹線新潟
 步行 0 分鐘
ハイツ日本海
53.5
 550万円 - 出租中
 9%(實際投報)
 50,000 円
 1973年1月
2019/07/16 18:21:56
ロイヤルハイム千葉
 千葉県千葉市中央区
 JR総武線千葉
 步行 8 分鐘
ロイヤルハイム千葉
15.98
 580万円
 498万円 - 空室
 10%(實際投報)
 53,000 円
 1988年6月
2019/07/16 18:20:10
スカイコート鶴見第3
 神奈川県横浜市鶴見区
 京急本線京急鶴見
 步行 12 分鐘
スカイコート鶴見第3
16.1
 590万円
 490万円 - 出租中
 9%(實際投報)
 46,000 円
 1988年7月
2019/07/16 18:19:22
メゾン・ド・フェスタン
 東京都目黒区
 東急目黒線不動前
 步行 6 分鐘
メゾン・ド・フェスタン
14.36
 1,050万円 - 出租中
 6%(實際投報)
 56,000 円
 1984年3月
2019/07/16 18:13:53
郡山ダイカンプラザ
 東京都目黒区
 JR東北新幹線郡山
 步行 20 分鐘
郡山ダイカンプラザ
50.94
 860万円 - 出租中
 5%(實際投報)
 62,500 円
 1991年5月
2019/07/16 18:13:53
ライオンズマンション川口第11
 埼玉県川口市
 JR京浜東北・根岸線川口
 步行 8 分鐘
ライオンズマンション川口第11
22.95
 950万円 - 出租中
 6%(實際投報)
 59,000 円
 1991年3月
2019/07/16 18:13:52

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サンコー第7ハイツ「物件編號:95061」
類型:
公寓 / 大廈 【売主】 -
物件編號:95061
-
名稱:

サンコー第7ハイツ

 
交通:JR大阪環状線大正 (步行 12 分)
屋齡:41年
面積:登記簿14.98㎡ (約 4.53 坪)

簡表:屋價&月收益&固定費用&匯率換算

space

物件現況:空室
表面報酬率:18.32%
實質報酬率:14.06%
屋價異動日期 (2019/07/08)

Japan Flag 380,2019/07/08
日本
¥
Taiwan Flag 380,2019/07/08
台灣
NTD
HK Flag 380,2019/07/08
香港
HKD
China Flag 380,2019/07/08
中國
RMB
Singapore Flag 380,2019/07/08
新加坡
SGD
屋價 480万円

380万円
138萬元

109萬元
35萬元

28萬元
31万元

24万元
5.62万元

4.45万元
管理費
修繕費
13,480 3,876 977 858 157.72
可月出租 58,000 16,678 4,202 3,693 678.60



-  物 件 基 本 情 報  -
-
價格
480 万円 → 380万円 
目前狀態 空室 
可月出租 58000 円  投報率 18.32%
管理費 13480 円  修繕費 0 円 
所在地 大阪府大阪市大正区三軒家東6丁目 登入會員可顯示完整地址) 地圖:%E5%A4%A7%E9%98%AA%E5%BA%9C%E5%A4%A7%E9%98%AA%E5%B8%82%E5%A4%A7%E6%AD%A3%E5%8C%BA%E4%B8%89%E8%BB%92%E5%AE%B6%E6%9D%B16%2D8%2D20
交通 JR大阪環状線大正 (步行 12 分)
格局 1R  房號 1F1 
屋齡 建築年月:1978 年10 月 (屋齡:41年) 出售樓層╱總樓層 1階部分/6階建 
面積 登記簿14.98㎡ (約 4.53 坪; 161.24 平方英呎)
參考數據
物件面積
14.98㎡
4.53坪
161.24平方英呎
  日幣 台幣 港元 人民幣 新加坡元
平米單價 32.04万円 9.21萬 2.3212萬 2.0404万 0.3749万
坪單價 105.93万円 30.46萬 7.6734萬 6.7451万 1.2393万
平方英呎 2.98万円 0.86萬 0.2156萬 0.1896万 0.0348万

-  物 件 詳 細 情 報  -
-
總戶數 27  方位 南 
建築構造 鉄筋コンクリート造  土地權利 所有権 
用途地域 第2種住居地域  管理型態 自主管理 
管理公司 自主管理  土地面積 -- 
管理人 無  都市計畫 市街化区域 
設備 公営水道 / 都市ガス / 公共下水 / ガス給湯器 / エレベーター  

中譯
公営水道 / 都市瓦斯 / 公共下水 / 瓦斯熱水供應器 / 電梯
建築公司 調査中 
備註 ※居酒屋店舗の居抜き物件になります。※間取りは現況を優先します。
利回:18.32% 
刊登日期 2019年6月24日 

-  物 件 照 片 資 料  -
-
サンコー第7ハイツ_1 サンコー第7ハイツ_2 サンコー第7ハイツ_3 サンコー第7ハイツ_4 サンコー第7ハイツ_6
サンコー第7ハイツ

-  物 件 周 邊 地 圖  -
-



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